新加坡并未對非新加坡公民租用住宅做出明令限制。外籍人士大都選擇委托房產(chǎn)代理尋找合乎自己心意的房屋。如果愿意的話，您也可以翻閱新加坡當(dāng)?shù)貓蠹埐榭疵刻彀l(fā)布的私人公寓、共管式公寓和有地房產(chǎn)出租廣告。不過，為確保您的利益不受侵害，建議您委托一名房產(chǎn)代理辦理租房手續(xù)。
房租的高低取決于下列因素：
地理位置。由于第9區(qū)、第10區(qū)和第11區(qū)位于中心商業(yè)區(qū)附近，因此它們是新加坡當(dāng)?shù)氐淖≌瑓^(qū)。此外，位置靠近地鐵站以及新加坡河沿岸的新建濱水住宅目前也是人氣急速飆升。
房屋的面積和狀況。
生活設(shè)施。設(shè)施齊備的共管式公寓收取的房租會更高。此外，房租的高低還取決于房屋內(nèi)部的裝修程度，全裝、半裝和毛坯房的租金會有所不同。
租房步驟：
經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與房東簽訂一份租房協(xié)議。
簽訂一份財產(chǎn)清單，并在清單上列明房東提供的所有物品及其現(xiàn)況。
如果租用時間超過一年，通常需要繳納金額相當(dāng)于一個月房租的押金或“保證金”。
房租中通常包含維修費用，但不含市政公用設(shè)施費。
房租價格大致如下：
如果您打算在這里長期定居，私人住宅、共管式公寓以及有地房產(chǎn)都是您不錯的選擇。現(xiàn)有的法律法規(guī)對房屋出租期間做出明確限制，禁止日租、周租和月租。一般來說，租賃期至少為六個月。
為了營造一個良好的居住環(huán)境，房客的人均住房建筑面積至少為10平方米，每間(戶)住宿人數(shù)不得超過8人。如果房東與房客同住，也應(yīng)將房東人數(shù)計算在內(nèi)。
為確保自身的利益不受侵害，如果您在租借房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)已被非法改建，則需格外謹(jǐn)慎。在新加坡，住宅內(nèi)一般都配有廚房、浴室、臥室、客廳、飯廳等基本生活設(shè)施。如果房屋內(nèi)建有多個獨立小臥房(無論是否配備獨立的水電煤表)，或者缺少基本的生活設(shè)施，則說明房屋結(jié)構(gòu)已被非法改建，喪失了原有的居住功能。
租賃公共住宅
在新加坡，隨處都可以看到鱗次櫛比的高層公寓，其中部分公寓的外墻色彩鮮艷，設(shè)計現(xiàn)代氣息。許多剛到新加坡的外籍人士在得知這些公寓是由建屋發(fā)展局(HDB)建造的政府補貼型公共住宅時，紛紛表示難以置信。這些組屋與人們心目中骯臟不堪、勉強(qiáng)居住的“公共住宅”形象相去甚遠(yuǎn)，不僅為居民們營造了非常舒適的居住環(huán)境，還提供了基本設(shè)施齊備的單間組屋、空間寬敞的豪華雙層組屋以及高級套間供人們選擇。
目前約有80%的新加坡人生活在組屋區(qū)，區(qū)內(nèi)設(shè)施齊全、公共交通便利，超市、美食中心、診所、學(xué)校、圖書館等周邊生活設(shè)施完善，而且通常距離地鐵站很近。
組屋的最大好處就是租金便宜，每間組屋為400新幣/月以上，雙層組屋約為3000新幣，具體價格要視房屋的面積和地理位置而定。想要了解不同地段組屋的租金大致情況，請登陸 HDB 網(wǎng)站查詢。
租賃組屋的申請人必須是：
新加坡公民，或者
新加坡永久居民，或者
在新加坡合法居住的非新加坡公民(持有新加坡藍(lán)色身份證、工作準(zhǔn)證或?qū)W生準(zhǔn)證)。
